Memoria de calidades
Le proporcionamos una memoria de calidades estándar,la cual siempre puede ser modificada según el cliente.
INCLUYE CONSTRUCTION COMPLETA DE LA VIVIENDA.
- PROYECTO DE LA VIVIENDA. (No incluido)
Nuestros arquitectos elaboran un proyecto a su gusto.Se lo entregamos visado por el colegio de arquitectos y listo para solicitar el permiso de obra. Nuestros precios incluyen también la dirección de obra por el arquitecto y aparejador, las certificaciones de obra y certificado final de obra visado.
CIMENTACIÓN:
Se realiza con el hormigón armado y Zapata corrida reforzada de 60cm, dejando una cámara de aire ventilada bajo forjado que evita acumulación de humedad ( según tipo de terreno) corresponde a la normativa CTE.
Movimientos de tierra incluye los trabajos necesarios para realizar la cimentación.
Movimientos de tierra para acontecimiento de la parcela como opción.
Si aparece algún elemento que variase las condiciones normales tales como roca, agua, etc. Se pasarán los gastos adicionales por esta situación.
ESTRUCTURA:
1. Tablones perimetrales de 140*38mm tratado en auto clave, para el asentamiento de los muros y lo anclamos al cimiento.
2. Tablones de 140*38mm,aislante lana de roca de alta densidad,lámina anti vapor,así formando un tabique (sándwich) termo-acústico,para muros exteriores.
3. Tablero osb para cubierta de 15 mm de espesor.
4. Tablones de 89*38mm para tabiques interiores.
5. Vigas laminadas opcional para techos vistos.
6. Panel sandwich opcional para techos vistos.
REVESTIMIENTO EXTERIOR:
El revestimiento se realizará con nuestro sistema termoplástico de vinilo Americano horizontal (materiales garantizado por 50 años contra la corrosión,los rayos uva,humedad o deterioro por causas climáticas, color a elegir)
opcional monocapa, etc....
BAÑOS Y ASEOS:
Aseos: sanitarios blanco serie ROCA.
Baños: sanitarios blanco,placa de ducha o bañera estándar,lavabo + pedestal y bidé.
Grifería: estándar.
COCINA:
Los muebles de la cocina van a cargo del cliente.
REVESTIMIENTO INTERIOR:
paredes y techos,en placas de pladur de 13 mm,acabado en pintura de alta calidad,terminado liso.
Opcional duelas de madera.
VENTANAS:
En de pvc con doble acristalamiento tipo "climalit".
PUERTA DE ENTRADA:
Puerta de seguridad en acero zincado de 3 puntos, ancho 90ctm.
PUERTAS INTERIORES:
De madera maciza, acabado liso, ancho 72ctm con manilla dorada o plata, color a elegir.
Opcional puertas Corredera.
ELECTRICIDAD,TELÉFONO Y TV:
Incluye los puntos de luz previstos con la normativa vigente.
Mecanismos simón serie 27 o similar.
Antena tv instalada.
Cada punto extra llevara un coste adicional de 50€.
Los elementos como lámparas o apliques no están incluidos.
Puntos de iluminación exteriores no están incluidos.
SUELOS Y ALICATADOS:
Revestimiento de suelo tarima ac4 color a elegir ( coste material 12€ m2)
Gres de suelo de primera calidad en terrazas y escaleras exteriores ( coste material 10€ m2).
Azulejos de cocina y baños de primera calidad ( coste material 10€ m2).
Los baños se alicatan hasta el techo, las cocinas alicatadas hasta 140 ctm de altura.
TEJADO:
Teja cerámica tradicional.
Teja de pizarra natural como opcional.
FONTANERÍA:
Instalación de fontanería y saneamiento. Tuberías de PB polibutileno de alimentación de agua, tuberias de desagüe en PVC.
Cada punto extra llevara un coste adicional de 70€ .
Instalación de puntos exteriores no están incluidos.
ESCALERA:
Escalera completa de madera con balaustres rectos, pasamanos, huella y contra huella cerradas, acabada a juego con el resto de la carpintería.
En viviendas de 2 plantas.
GARAJE ADOSADO Y TERRAZAS:
Revestimiento exterior y tejados igual que la vivienda, suelos de hormigón Pintado, acabado interior en pladur, acabado en pintura plástica acabado liso con toma de luz. Puerta de acceso, medidas 2400mm*2100 mm no automatizada.
CALEFACCIÓN:
Opcional.
NO ESTÁ INCLUIDO:
Cualquier tipo de acondicionamiento de la parcela ( aplanar parcela, vallado, drenaje).
Conexión a la red general de desagüe ni acometidas definitivas ( agua, luz, portero).
Estudio geotécnico del terreno.
Licencia municipal.